❓ ¿Qué es la Cancelación de Hipoteca?
Es el proceso legal mediante el cual se elimina del Registro de la Propiedad la carga hipotecaria sobre tu vivienda.
Aunque hayas terminado de pagar el préstamo, la hipoteca sigue registrada hasta que completes este trámite notarial. Sin él, el inmueble sigue teniendo una carga pendiente oficialmente.
🛡️ ¿Por qué es Importante Cancelar una Hipoteca ante Notario?
La cancelación debe realizarse ante un notario, ya que es la única forma legal de dejar constancia oficial en el Registro de la Propiedad.
Si no se cancela correctamente, pueden surgir problemas al vender la propiedad o pedir un nuevo préstamo. El notario garantiza seguridad jurídica.
💻 Ventajas de Realizar la Cancelación de Hipoteca Online
Con un notario online, puedes gestionar desde casa, sin desplazamientos ni esperas, con plena validez legal.
Además de ahorrar tiempo, este proceso digital garantiza eficiencia, trazabilidad del trámite y soporte continuo a través de plataformas seguras y autorizadas.
📋 Requisitos para la Cancelación de Hipoteca Online
Para iniciar la cancelación online, necesitas ciertos documentos básicos, como el certificado de deuda cero y la escritura de la hipoteca.
También deberás acreditar tu identidad mediante un sistema de verificación digital y contar con acceso a una plataforma notarial autorizada por el Colegio Notarial.
🔄 Proceso Paso a Paso para Cancelar una Hipoteca con un Notario Online
Solicita el certificado de deuda cero al banco.
Elige un notario online y carga los documentos.
Firma digitalmente la escritura de cancelación.
El notario la presenta al Registro de la Propiedad.
Recibe confirmación de que tu hipoteca ha sido cancelada oficialmente.
Este proceso garantiza que la cancelación de hipoteca se complete de forma segura, legal y sin desplazarte de tu hogar.
💰 ¿Cuánto Cuesta Cancelar una Hipoteca?
Tiene un coste que varía según la notaría, aunque suele oscilar entre 200 € y 400 €, dependiendo de los aranceles notariales.
Si lo haces online, algunos notarios ofrecen tarifas más competitivas, sin comprometer la calidad ni la legalidad del procedimiento.
❓ Preguntas Frecuentes
¿Puedo cancelar mi hipoteca sin notario?
No, legalmente necesitas un notario para registrar la cancelación de hipoteca en el Registro de la Propiedad.
¿Qué pasa si no cancelo la hipoteca?
Aunque hayas pagado el préstamo, la vivienda seguirá figurando con carga, lo que puede afectar futuras gestiones legales o bancarias.
¿Es segura la cancelación online?
Sí, el proceso cumple con todas las normativas y se realiza en plataformas verificadas por el Consejo General del Notariado.